Immobilien

Beschreibung

Dieses schicke Stadthaus in sehr guter Wohnlage von Düsseldorf-Angermund ist ein Spitzenobjekt der VIP-Home, einem renommierten Bauträger, das mit Bauqualität, technischer Ausstattung, Energiekonzept in die Zeit passt:

Es ist ein Niedrigenergie-Haus nach Standard KfW 40, das derzeit v, zuon der NRW-Bank für Eigennutzer mit bestmöglichen Konditionen in Zusammenarbeit mit der Hausbank eines Kaufinteressenten in Kombination mit dem "Programm 300" der KfW finanziert wird.

Möglich sind z.B. (ohne Begrenzung beim persönlichen Bruttoeinkommen des Erwerbers) bei einer Laufzeit von 30 Jahren, einem tilgungsfreien Jahr am Anfang, einer Zinsbindung von 15 Jahren, Annuitätendarlehen, die mit 1,30 % verzinst werden (Stand: 19.01.2024.

Hinzu kommt noch die Möglichkeit der kommunalen Förderung der Stadt Düsseldorf, wenn bestimmte Einkommensgrenzen nicht überschritten werden.

Das alles sollte jetzt Kaufinteressenten zu einer kurzfristigen Entscheidung bewegen. Und natürlich auch das Haus selbst

Auf zwei Etagen bietet das Haus mit Garten, komfortables Wohnen für eine Familie mit zwei Kindern. Es ist ein zeitlos, attraktives Stadthaus ohne Schnörkel mit durchdachter Raumkonzeption und Ausstattungsdetails.

Grundrisse und Materialien können nach Vorgabe durch den Projektentwickler von den Interessenten mitbestimmt werden, wodurch das Haus noch mehr Individualität bekommen kann.

Durch die Bauweise hat das Haus keine Schrägen. Die Nutzflächen im Basement können durch die Raumhöhe auch zum Homeoffice ausgebaut und genutzt werden. Selbstverständlich sind persönliche Wünsche in die Planung mit einzubeziehen.

Sprechen Sie mit uns, wenn Sie an diesem Angebot interessiert sind.

Ort

Düsseldorf-Angermund ist ein bevorzugter Wohnstandort im Norden Düsseldorfs. Mir eigener S-Bahn-Station und Buslinie.
Durch die Nähe zum Flughafen, den Zubringern zu A3, A52, die Nähe zum Ruhrgebiet ist Angermund mit seiner kompletten Infrastruktur ein gewachsener, gut bürgerlicher Stadtteil.

Weitere Informationen

Das Schulangebot in Angermund in Verbindung mit dem nahen Kaiserswerth bietet vom Kindergarten, über die Grundschule bis zum Gymnasium und zur Internationalen Schule (ISD Düsseldorf) ein lückenloses Bildungssystem.

Gleiches gilt für die medizinische Versorgung mit zwei renommierten, spezialisierten Kliniken in Kaiserswerth.

Die Nähe zur Stadt und zu den Rheinauen ermöglichen ein urbanes Leben mit der Lebensqualität des Niederrheins und des nahen Waldgebiets rund um Ratingen und des Essener Ruhrtals.