Immobilien

Beschreibung

Ein modernes KfW 40-Massivhaus befreit junge Familien von den Sorgen um Energie und Finanzierung.

Ein solches Top-Angebot können wir Ihnen mit einer DHH auf einem alt eingewachsenen Grundstück in Düsseldorf-Angermund bieten.

Mit rund 120 m² Wohnfläche und zusätzlicher Ausbaufläche in Dachgeschoss und Keller läßt sich das Haus mit Wohnraum, offener Küche und Gäste WC im EG, drei Schlafzimmern und Masterbad mit Dusche, Wanne, Waschtisch und Toilette im OG sowie 2 großen DG-Zimmern plus Abstellraum und Ausbaumöglichkeit des Basements auf insgesamt rund 180 m² Wohnfläche bringen.

Gute Nachrichten auch von der Finanzierungsseite gibt es für Ersterwerber/Eigennutzer gute Nachrichten.
Zusammen mit dem Programm KfW 300 bietet die NRW-Bank für Käufer eine sehr günstige Finanzierung.

Möglich sind z.B. (ohne Begrenzung beim persönlichen Bruttoeinkommen des Erwerbers) bei einer Laufzeit von 30 Jahren, einem tilgungsfreien Jahr am Anfang, einer Zinsbindung von 15 Jahren, Annuitätendarlehen, die eff. mit 1,27% (nach PAngV) verzinst werden (Stand: 21.01.2024).

Hinzu kommt noch die Möglichkeit der kommunalen Förderung der Stadt Düsseldorf, wenn bestimmte Einkommensgrenzen nicht überschritten werden.

Das Haus befindet sich im Projektstadium und wird nach Plan verkauft. Das gibt die Möglichkeit, eigene Vorstellungen von Grundriss, Ausbau und Materialien noch mit einzubringen.

Sprechen Sie mit uns, wir können Ihnen alle Unterlagen zum Objekt per Mail zusenden.

Ort

Düsseldorf-Angermund ist ein bevorzugter Wohnstandort im Norden Düsseldorfs. Mir eigener S-Bahn-Station und Buslinie.

Durch die Nähe zum Flughafen, den Zubringern zu A3, A52, die Nähe zum Ruhrgebiet ist Angermund mit seiner kompletten Infrastruktur ein gewachsener, gut bürgerlicher Stadtteil.