Immobilien

Beschreibung

Ganz selten kommt eine solche Wohnung der Spitzen-Kategorie an den Mietmarkt. Das Haus wurde vor 10 Jahren gebaut und ist heute überwiegend von Eigentümern bewohnt.

Es verfügt über eine Tiefgarage mit direktem, gesicherten Zugang zu Aufzug und Treppenhaus.
Mit dem Fahrstuhl gelangt man auf die Wohnebene im 1. Stock des Gebäudes.
Hier liegt die Wohnung mit ihrer Terrrasse/Loggia an einem supergepflegten, gärtnerisch angelegten, nach Südwest hin offenen, üppigen Garten auf der ruhigen Innenseite des Gebäudes.

Schon bauseits wurde die Haustechnik auf Spitzen-Niveau konzipiert. Mit Fernwärme und Energie-Koeffizienten "A", Fußbodenheizung, bester Dämmung der Gebäudehülle und entsprechenden Fenstern.

Ein TG-Stellplatz für die Wohnung kann für € 120/Monat dazugemietet werden. Bei Bedarf auch ein weiterer Stellplatz

Ort

Die große Wohnung liegt direkt hinter dem Belsenplatz in sehr ruhiger Lage im ersten Stock eines Luxus-Apartmenthauses mit höchstem technischen und Sicherheitsstandard an einer Fußgängerzone mit kompletter Infrastruktur nur etwa 200 m von Belsenplatz und Luegallee.

Hier ist nicht nur eines der beliebtesten Stadtteilzentren mit tollem gastronomischem Angebot, sondern auch mit allen Geschäften des täglichen Lebens vom Nahversorger bis zur Spitzenboutique, von der Öko-Bäckerei bis zur Confiserie, Vom Drogeriemarkt bis zu vielen Apotheken, Ärzten, Boutiquen, Cafes, Restaurants, Blumenläden, einem Stadtteilmarkt und bestem Publikum.

Natürlich passt die verkehrstechnische Infrastruktur zu dem Top-Wohnangebot: mit Bussen und Bahnen vom Belsenplatz kommt man schnell in alle Teile der Stadt, wie auch zum Hauptbahnhof oder zum DUS-Airport. Über den "Seestern" gibt es eine direkte Anbindung an die Autobahn A 52/A57 nach Köln oder die Schnellstraße zum DUS-Airport und weiter zu A3 und in andere Richtungen.

Ausstattung

Die sehr schöne Wohnung wird durch perfekte Einbauten und einen stilsicheren, modernen Einrichtungsstil geprägt. Helle, cremefarbene Wände in allen Räumen, Eichen-Holzboden, ein perfektes Lichtkonzept mit Einbaustrahlern, Steh- und Hängeleuchten - alles dimm- und steuerbar über das Handy - und die großen. bodentiefen Fenaster mit aufwändigen Rollos/Vorhängen, bestimmen den ersten Eindruck der Wohnung.

Der Blick aus der Wohnung hat kein Gegenüber im Wohnbereich und reicht weit in den neuen Belsenpark hinein. Auf der Esszimmer- und Kinder-/Arbeitszimmerseite wird er durch die hohe Bepflanzung des Etagengartens bestimmt.

Sinnvolle Einbauten wie große Garderobenschränke, beleuchtete Spiegel in der Diele, bestimmen jeden Bereich der Wohnung. An der Diele liegt eine Gästetoilette und ein verdeckter Abstellraum für sperrige Haushalstsgwegenstände wie Leiter, Bügelbretzt oder Staubsauger.

Regalwände mit integriertem Ethanol-Kamin und eingebauter Heimkino-Technik mit B&O-Soundsystem im Wohnbereich und eine großzügige Sitzgeuppe mit Couchtisch, Stehleuchten und ein Vorhangsystem für Sichtschutz und Verdunkelung machen das Wohnen ausgesprochen komfortabel.

2 große Schlafzimmer mit Masterbad und Gästebad en suite bilden den privaten Bereichund 2 mit Scherankwänden und integriertem TV, Boxspring-Betten und dazu gehörenden Kleinmöbeln.

Das mit dem Wohnzimmer durch eine raumhohe Glastür verbundene Esszimmer neben der Küche, mit Ausgang zur Terrasse und großem Weinkühlschrank ist ein Mittelpunkt für das Leben in der Wohnung mit Freunden oder Familie.

Neben dem Esszimmer liegt die perfekte. weiße Einbauküche mit allen Geräten und einer großen Küchenbar für Frühstück oder einen "Sundowner" am Abend. An der Küche gibt es einen kleinen Abstellraum mit Waschmaschine und Trockner sowie Platz für Getränkevorräte etc.

Die geräumige Südwest-Terrasse hat unter dem überdachten Loggia-Teil auch einen Außen-Sitzplatz mit ausziehbarem Esstisch für 6-8 Personen. Für die Atmosphäre in den dunklen Abenstunden gibt es dort einen frei stehenden Gas-Kamin. Für die Grillsaison steht eine großer Gas-Grill bereit.

Ein kleines Kinder-/Arbeitszimmer zum ruhigen Gartenhof komplettiert das Wohnangebot des Apartments.

Weitere Informationen

Die Wohnung mit einer Mindestlaufzeit von 1Jahr vermietet.