Immobilien

Beschreibung

Gute Gelegenheit für Handwerker oder Leute, die einen Platz für ein großes, frei stehendes Einfamilienhaus suchen: Dieser Altbau aus 1924, ausgebaut 1955, steht sofort zur Verfügung.

Gebaut auf einer Bodenplatte ohne Keller gibt selbst der Abriss keine großen Probleme auf.

Die Kernsanierung in Eigenregie lohnt sich allemal auch. Allerdings wird man alles erneuern müssen, wenn man es richtig macht. Von den Oberböden, der Dacheindeckung über die Fenster bis zur Dämmung etc..

Allerdings besteht nur eine Genehmigung der gewerblichen Nutzung mit einer Duldung für die Wohnung im 1. OG. Hier muss eine Nutzungsänderung für Wohnzwecke herbeigeführt werden. Für Eigennutzer sind dann natürlich auch noch viele Fördermöglichkeiten gegeben.

Das Dach ist ausgebaut, Die Fenster wurden 2010 erneuert (2-Schicht-Glas), die Heiztherme 2012.

Sprechen Sie mit uns über die Möglichkeiten dieses Hauses, das wir zum Festpreis verkaufen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ort

Das Haus liegt in Solingen-Eichholz in einem freundlichen Mischgebiet mit Zweifamilien- und kleinen Mehrfamilienhäusern, die auch die Bebaubarkeit im Falle eines Abrisses bestimmen, was Höhe der Nachbarbebauung und Abstandsflächen betrifft.

Nach Auskunft des Amtes in Solingen ist dort auch Wohnnutzung möglich.

Solingen-Eichholz liegt nichgt weit von der Solinger Innenstadt, mitten zwischen Wuppertal und Leverkusen und nicht weit von der Autobahn A46 und A3.

Weitere Informationen

Bei einem Abriss kann auf eine solchen Grundstück ggf. ein Baufenster (GRZ) von bis zu 140 m² entstehen mit einer durch die Umfeldbebauung denkbaren GfZ von 2,0.

Das ist ein sehr großes Zweifamilienhaus mit Ausbaureserve unter dem Dach und im Kellergeschoss - bei Neubau.