Immobilien

Beschreibung

Haus AVA, vom preisgekrönten Schweizer Architekturbüro OOS entworfen, ist eine zeitgenössische Interpretation der klassischen Schweizer Chalet-Architektur.

‧ 11 luxuriöse Residences und Penthouses
‧ 74 bis 235 Quadratmeter
‧ Mit einem oder drei Schlafzimmern
‧ Ein 116 Quadratmeter grosses Spa zur Erholung und Regeneration
‧ Alle Penthouses und ausgewählte Residences mit einer privaten Sauna

Bitte kontaktieren Sie uns falls Sie einen Besichtigungstermin wünschen!

Ort

Andermatt lockt mit 180 Pistenkilometern, 500 Kilometer langen Wanderwegen, praktisch endlosen Radwegen und einem preisgekrönten Meisterschaftsgolfplatz. Und Andermatt ist das erste von Vail Resorts betriebene Skigebiet in Europa – das heisst, alle, die einen Epic Pass besitzen, haben exklusiven Zugang zu den schönsten Wintersportarten, die die atemberaubenden Schweizer Alpen zu bieten haben. Unvergessliche Outdoor-Aktivitäten, direkt vor der Haustür von AVA.
An einem prestigeträchtigen, luxuriösen Boulevard gelegen, der Furkagasse, warten Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants vor Ihrer Haustüre – die Abenteuer der Schweizer Alpen sind nur wenige Schritte entfernt.
Haus AVA ist ein Ort, an dem sich das Familienleben wie von selbst entfaltet.
Wer sich gerne Ski und Snowboard unter die Füsse schnallt, ist in Andermatt bestens aufgehoben. Zahlreiche Lifte bringen einen den Gipfeln näher und ermöglichen unbeschwerte Talfahrten. Doch auch die Blicke lässt man gerne schweifen – erwarten einen hier inmitten der Alpen doch romantische Winterlandschaften, die ihresgleichen suchen

Ausstattung

- 128,8 m² Wohnfläche
- Möbelpaket
Moderne und achtsame Einrichtung, umrahmt von naturbelassenem Fichtenholz. Eine gemusterte Trennwand trennt den Essbereich dieses funktionalen Raums vom Kaminzimmer, in dem die Boila-Sessel zum Entspannen einladen.
Der Boden im In den Wohnungen sind zum größten Teil Holzböden anzutreffen .
Der Boden in Badezimmern und WCs besteht aus Naturstein.
Bei den Küchen und im Wohnbereich ebenso in den Schlafzimmern ist ein Parkettboden aus Eiche vorgesehen .
FENSTER
Fenster aus Holz/Metall, mit 3-fach Isolierglas, Fensteroberflächen innen Holz. Innen ist grösstenteils die Verwendung von integrierten Tagesvorhänge in den
Wohnzimmern und Tages- und Verdunkelungvorhängen in den Schlafzimmern vorbereitet.
WELLNESSBEREICH
Allen Wohnungen wird eine gemeinsame Gemeinschaftsfläche mit Sprudelbecken, einer Dampfsauna, Entspannungsraum, Fitnessraum, WC, Duschen und
Umkleiden erstellt.

Weitere Informationen

LEX KOLLER EXEMPTION
Andermatt Swiss Alps ist das einzige Projekt in den Schweizer Alpen ,
das bis 2040 von der Lex Koller befreit ist, wodurch ausländische Investorinnen und Investoren Immobilien er werben und dieses einzigartige
Dorf zu ihrem Zuhause machen können . In der Folge zieht Andermatt
eine globale Community an , die von den Vorteilen einer Investition in
Immobilien mit einer hohen Mietrendite und einem voraussichtlichen
Wachstum des Kapitalwerts profitieren möchte.
STEUERVORTEILE
Der maximale Einkommenssteuersatz im Kanton Uri ist schweizweit am
unteren Ende und fast nur halb so hoch wie die Steuersätze in Italien ,
Deutschland, Frankreich und Grossbritannien . Andermatt positioniert
sich somit als steuergünstige Destination.
FINANZIERUNG
Die Beantragung einer Hypothek in der Schweiz ist schnell und einfach .
Die führenden Schweizer Banken sind in der Regel bereit, einen
wesentlichen Teil des Kaufpreises zu finanzieren . Das Andermatt Swiss
Alps-Verkaufsteam hat umfangreiche Erfahrung in der Unterstützung
internationaler Kundinnen und Kunden bei der Beantragung von
Hypotheken.
SCHWEIZER WOHNSITZ
Verlegen Personen mit ausländischer Nationalität ihren Hauptwohnsitz
in den Kanton Uri, können sie über die Pauschalbesteuerung eine Aufenthaltsbewilligung erlangen. Dies ist ein vorteilhaftes Besteuerungssystem für wohlhabende und finanzstarke Personen.
GEBÜHREN
Die Kosten für den Immobilienerwerb sind in der Schweiz niedriger als in
den meisten Ländern Europas und betragen zwischen 0,25 % und 3,55 %
des Gesamtkaufpreises . Die Grundbuchamt- und Notargebühren ,
welche der Käufer oder die Käuferin anteilig zum Zeitpunkt der Notarisierung zu tragen hat, belaufen sich auf 0, 3 % des Total- Kaufpreises
(inkl. FF&E und OS&E sowie Parkplatznutzungsrecht)