Immobilien

Beschreibung

Das ist eine außergewöhnliches Angebot für Düsseldorf: Erstbezug einer Luxus-Wohnung mit top-Komfort. Dazu gehört die Fußbodenheizung genauso selbstverständlich wie bodentiefe Fenster zur Terrasse, tolle Deckenhöhe von 3m, verschwenderisches Platzangebot (allein das Wohnzimmer hat 42m² Wohnfläche, moderne Bäder mit Dusche und Wanne, hochwertige Oberböden aus Vinyl in Eiche/hell.
Das Gebäude erhält ein Luftwärmepumpen-System, für die Heizung und die Warmwasseraufbereitung. Die Aufstellung der Wärmepumpen inkl. Verteilung erfolgt auf Dach. Die Dämmmaßnahmen an der Gebäudehülle, die Heizungsanlage, der sommerliche Wärmeschutz, etc. werden gemäß EnEV-Nachweis / KfW 55 ausgeführt.
Fahrradabstellraum und Kinderwagenstellplätze im Keller vorgesehen.

Ort

Die Wohnung befindet sich in der begehrten Wohngegend Düsseldorf-Hamm, die durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage besticht. Insbesondere ist die Rheinnähe zu erwähnen. Hier profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, kurze Wege zu den Autobahnen A57 und zu den Zubringern nach Düsseldorf sowie einer Vielzahl von Einkaufsmög-lichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe. Dazu gehört auch der nahe "Medienhafen" mit Kinos, Restaurants und Bars.

Ausstattung

- Erstbezug: Die Wohnung wird im Frühjahr 2025 bezugsfertig und bietet Ihnen die Möglichkeit, im Erstbezug in ein neues, modernes Zuhause einzuziehen.
- Aufzug: Ein Aufzug bringt Sie bequem von der Tiefgarage bis vor die Wohnungstür und sorgt für zusätzlichen Komfort.
- Terrasse: Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrer eigenen Terrasse, der zum Verweilen einlädt.
- Bäder: Die Wohnung verfügt über zwei moderne Bäder, die mit hochwertigen Sanitärausstattungen, Dusche und Bad versehen sind.
- Keller: Ein zusätzlicher Kellerraum bietet Ihnen ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.
- Tiefgaragenstellplatz: Ein Stellplatz in der Tiefgarage ist ebenfalls verfügbar und rundet das Angebot ab.
Alle Fensteröffnungen in Wohnräumen erhalten elektrische ganzflächige Rollläden