Immobilien

Beschreibung

Dieses geräumige Reihen-Mittelhaus aus den 60er Jahren wurde 2016 vollständig kernsaniert. Vom Keller bis zum Dach. Es liegt in einer guten Wohnlage von Kaarst mit allen Geschäften des täglichen Lebens nur wenige hundert Meter entfernt.

Der hervorragende Zustand des Hauses mit seinem großen Garten, die Einliegerwohnung im 1. Stock, der als Wohn- und Arbeitsbereich ausgebaute Keller machen das Haus zu einem perfekten Zuhause für eine größere Familie oder zu einem schönen 2-Generationen Haus.

Das 8 Jahre alte Haus hat nach Komplett-Sanierung ein ein neues Dach, neue Stahlbetondecken/-böden, ein Treppenhaus mit separatem Zugang zu den Wohnungen auf jeder Etage, eine gedämmte Klinkerfassade, hochwertige, teils bodentiefe Fenster, elektrische Rollläden, Fußbodenheizung, Downlights, eine voll eingerichtete, luxuriöse Einbauküche im Wohn./Essbereich, Steinböden.

Das Erdgeschoss hat eine Riesen-Terrasse ohne Gegenüber mit Blick und Treppe in den Garten. Im Bereich der Diele mit Einbau-Garderobe liegt das Gäste WC, der Zugang zum Haupt-Bad und zum Schlafzimmer. Über eine elegante Steintreppe mit Stufenbeleuchtung erreicht man das ausgebaute Basement mit einem großen Arbeitsbereich für ein Home-Office sowie ein weiteres Schlafzimmer.
Von hier aus gelangt man über einen eigenen Ausgang auch in den Garten

Im 1. Stock liegt eine 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit Diele, offener Küche, Duschbad und großem Wohnbereich mit einer sehr großen Terrasse davor.

Das ausgebaute Dachgeschoss, das Teil der E-Wohnung ist, bietet mit Dusch-Bad und 2 Zimmern eine wunderbare Möglichkeit, größeren Kindern oder Gästen ein eigenes Refugium zu geben.

Zum Haus gehören zwei Außenstellplätze davor.

Ort

Die Lage in einem beliebten Kaarster Wohnviertel ist etwa nur 300m entfent von der Neusser Straße oder der Girmes-Kreuz-Straße mit ihren Läden und Nahversorgern - keine "grüne Witwen-Lage".

Dieser Teil von Kaarst hat Anschluss an die A 52 und die A 57 und liegt nur etwa 20 Fahrminuten mit dem PKW von Düsseldorf entfernt. Auch mit dem ÖPNV ist dieser Ortsteil von Kaarst gut zu erreichen

Weitere Informationen

Das Haus ist ein Zweifamilienhaus, das vom Eigentümer selbst bewohnt wird und nach Absprache geräumt werden kann. Die Einliegerwohnung im 1. Stock ist noch vermietet und kann in 2026 an einen Erwerber zum vorher bestimmten Festpreis separat verkauft/übergeben werden.