Immobilien

Beschreibung

Mit rund 115 m² Wohnfläche ist diese attraktive 4-Zimmer-Mietwohnung in der Kölner Innenstadt, im Rathenauviertel, ein denkmalgeschütztes Haus aus 1903 als Erstbezug ein seltenes Angebot.

Die Wohnung wurde in 2025 komplett kernsaniert. Von den Strom- und Wasserleitungen über die Gas-Etagenheizung mit allen Heizkörpern, neuem Unterboden, den hellen Vinyl-
Oberböden mit Extra-Trittschallschutz bis hin zur kompletten Decke in der Wohnung als aufwändige Brandschutz- und Schallschutzmaßnahme.

Neu eingebaut wurde ein großzügiges Duschbad mit Rainshower-Dusche und Handbrause, Doppel-Waschtisch mit Aufsatzwaschbecken und elektrischer Bad-/Handtuchheizung.

Mit einer intelligenten Lösung für die Toilette entstand eine separate Gästetoilette, ohne dass Besucher in den privaten Badbereich der Mieter gehen müssen.

Ergänzt wurde die Einrichtung der Wohnung durch eine maßgefertigte Einbauküche mit allen technischen Geräten von der Kühl-Gefrierkombination, über einen Induktionsherd mit
Backofen, Geschirr-Spüler, Edelstahl-Spüle und Dunstabzugs-haube.

Bei der Sanierung der Wohnung wurde immer auch auf die Qualität der Details geachtet.

So bekam die ganze Wohnung z.B. neue Kassettentüren und Zargen, hohe „Hamburger Leisten“ als Fußleisten in allen Räumen und eine dezente Stuckleiste als Deckenabschluss.

Sprechen Sie mit uns, wenn Sie die Wohnung sehen möchten.

Ort

Das Rathenauciertel in der Nähe des Zülpicher Platzes und Nähe zu großen Grünanlagen ist eine begehrte Wohnlage in der Kölner Innenstadt.

Alle Punkte der Stadt sind wegen der perfekten ÖPNV-Anbindung bequem und ohne PKW zu erreichen.

Mit den Autobahnanschlüssen und Zubringern man schnell auch in den Nachbarstädten.