Immobilien

Beschreibung

Diese sehr große Doppelhaus-Hälfte in einem bürgerlichen Wohnviertel von Neuss-Erfttal, sehr günstig zum Autobahnanschluss nach Düsseldorf oder Köln gelegen, bietet außerordentliche Gebäudequalität und Wohn-komfort.

Das Haus wurde 1971 in Massivbauweise errichtet und in der Zwischen-zeit mehrfach modernisiert. Dazu gehört eine Optimierung der Grund-risse, der genehmigte Dachausbau, gespachtelte Wände, moderne Bäder,
hochwertige Steinzeugböden, Massivholztüren, teils bodentiefe Kunst-stoff-Fenster und Schiebetür-Anlagen, Kamin im Wohnbereich und gemütlicher Kaminofen in der sehr großen Wohnküche.

Highlight im Sommer ist der asiatische Ziergarten mit Palmen, Zierahor-nen, exotischen Wasserpflanzen und einem klaren Schwimmteich mit Filteranlage,

Im Basement des Hauses wurde eine großzügige Sauna mit Ausgang zum Garten und ein separates Duschbad mit Toilette eingebaut.

Die unverwüstliche Klinkerfassade mit Steinwolle-Dämmung schützt das Haus vor Wärme und Kälte.

Das Dachgeschoss wurde nach Genehmigung ausgebaut und bekam ein separates Bad mit Dusche und Toilette.

Durch 3 Kinderzimmer auf der Elternebene im 1. OG ist das Haus ein perfektes Familien-Zuhause mit Extra-Platz für Gäste oder weitere Familienmitglieder unter dem Dach.

Zum Haus gehört eine seitliche Garage und der Stellplatz davor. Der pflegeleichte Vorgarten wurde dekorativ gepflastert.

Wednn Sie das Haus sehen möchten, sprechen Sie mit uns. Wir ermöglichen Ihnen eine ruhige Einzel-Besichtigung.

Ort

Neuss-Erfttal liegt direkt an der Autobahn-Ausfahrt der A 57 nach Düsseldorf und Köln. Zum Stadtzentrum nach Düsseldorf dauert es 15 Minuten.

Die gesamte Einkaufstruktur mit Supermarkt, Apotheke etc. liegt in fußläufiger Entfernung. Ebenso der Golfclub Hummelbachaue oder die grünen Ufer der Erft.