Immobilien

Beschreibung

In einem Eckgebäude in guter Innenstadtlage mit idealer Parkmöglichkeit in großem, öffentlichen Parkhaus direkt gegenüber bieten wir exklusiv zum 01.01.2027 eine für Angehörige der Rechts- und Steuerberatenden Berufe wie Notare, Rechtsanwälte, Steuerberater und Wirtschaftsprüfer oder auch ein elegantes Fitness-Studio ein interessantes Gewerbeobjekt an.

Mit 60 m² Fläche im Basement mit Toilettenanlage (m/w) Archiv- und Kellerräumen, 190 m² ebenerdiger, klimatisierter Bürofläche mit hohen Decken einem kleinen separaten Büro und 100 m² Bürofläche im 1. Obergeschoss, aufgeteilt in zwei Büroräume und einen Gemeinschaftsraum mit kleiner Küchenzeile, Flur mit Einzeltoilette, erreichbar über eine Innentreppe vom Erdgeschoss aus.

Dieses Objekt ist durch die mögliche Raumaufteilung noch auf die individuellen Raum- und Design-Bedürfnisse eines neuen Mieters auszurichten.

Die NKM ist mit € 16,60/m²/Monat für diese Lage vergleichsweise günstig und lässt wirtschaftlich Raum für die Ausgestaltung der Flächen.

Sprechen Sie bitte mit uns, wenn Sie an diesem Angebot interessiert sind.

Ort

Der Fürstenwall/Ecke Friedrichstraße, direkt am Kirchplatz in der Düsseldorfer Friedrichstadt, gehört nach den abgeschlossenen, umfangreichen Straßenarbeiten in der Friedrichstadt wieder zu den interessanten Innenstadtlagen.

Insbesondere, weil es sich bei diesem Objekt um ein prominentes Eckgebäude handelt.

Besonders vorteilhaft ist die perfekte ÖPNV-Anbindung und die vorhandene Tiefgarage unter dem Kirchplatz für Kunden/Mandanten oder Besucher.

Das Einzugsgebiet mit guten städtischen Wohnlagen und hochwertigen Büroflächen im Umfeld bieten ein außerordentliches Potenzial als neue Geschäfts- oder Kanzleiadresse.

Hinzu kommt die räumliche Nähe zu "Kö" und City als "emotionaler Mehrwert" für die eigenen Mitarbeiter oder Besucher.

Außerdem natürlich die örtliche Infrastruktur an Geschäften des täglichen Bedarfs sowie kleiner Restaurants etc.