Immobilien

Beschreibung

Wenn Sie immer schon von einem kleinen Haus auf dem Lad geträumt haben: tauschen Sie jetzt doch Ihren Traum gegen eine neue eigene Wirklichkeit.

Auf einem 1.980 m² großen Grundstück haben Sie Ihren eigenen Park mit großem Teich, Terrassen, beheiztem Teehäuschen, Carport und Platz für weitere Autos oder auch z.B. einen Stall fürs eigene Pferd.

Der Garten ist mit seinem alten Bewuchs und der Vielfalt der Pflanzen ein wunderbares Stück Natur, das zeigen Ihnen schon die Bilder.

Das Haus, Baujahr 1978, wurde von den Eigentümern kontinuierlich modernisiert (z.B. neue Heizung 2016) und sehr gut instandgehalten.

Bodentiefe Schiebefenster zur großen Sonnenterrasse öffnen den Wohnraum (54 m²) mit offenem Kamin zu Terrasse und Garten.

Eine sehr hübsche kleine Küche mit allen Geräten und ein Bad im Landhausstil nehmen Sie mit in ihr kleines Traumland, jedesmal, wenn Sie nachhause kommen. Der Alltag fällt sofort ab.

Im großzügigen Schlafzimmer mit breitem Fenster nach draußen und Grünblick werden Sie von der Sonne und der Natur zu den unterschied-lichen Jahreszeiten geweckt.

Das gesamte Haus ist sehr gepflegt, es besteht kein Renovierungsstau.
Im Basement kann ein weiterer Raum mit separatem Eingang auch zu einem großen Gästezimmer gewandelt werden.

Mehr zum Charakter des Hauses und des Lebensgefühls würde dort der Einbau einer Sauna mit Dusche und Tauchbecken passen.

Über eine rund 100 m lange Zufahrt gelangt man zur geschlossenen Grundstückseinfahrt, die wie das Haus videoüberwacht und alarmgesichert ist.

Durch die Nähe zum vorderen Wohn-/Gewerbegrundstück wohnt man absolut diskret, aber nicht allein. Gute Nachbarschaft gibt das Gefühl ein-
gebunden zu sein.

Lassen Sie sich verzaubern, tauschen Sie Ihr jetziges Zuhause gegen Ihren heimlichen Traum. Sprechen Sie mit uns eine Einzel-Besichtigung ab.

Ort

Willich-Anrath liegt ditekt an der A44 und A 52. Mit einem eigenen Ortskern und guter Infrastruktur. Mit dem PKW sind es nur etwa 15 Minuten zum DUS-Airport, 20 Minuten bis zur Düsseldorf "Kö".

Ausstattung

Die 2016 installierte Heizung wird mit Flüssiggas betrieben, was die Eigentümer von den aktuellen Energiekosten ein Stück weit abkoppelt.

Die Rundum-Videoüberwachung mit Alarmanlage sichert die Ruhe der Bewohner.

Das Grundstück ist ringsum solide eingezäunt.

Eine Video-Gegensprechanlage zeigt, wer vor der Tür steht.

Die Nebenräume im Basement mit Keller und Heizungsraum bieten Platz und Stauraum.

Weitere Informationen

Ein Teil des Grundstücks im hinteren Bereich kann als erlaubte Stellfläche für bis zu 4 PKW oder ggf. auch für einen Stall genutzt werden.

Da das Haus im Außenbereich der Gemeinde Willich liegt, kann nur ein kleiner Stall als landwirtschaftliches Zweckgebäude über einen zu genehmigenden Bauantrag errichtet werden.

Das Haus mit Zuwegung und Terrassen ist baurechtlich insgesamt genehmigt.

Die Lage im Außenbereich hat zur Folge, dass man keine Veränderung der sehr schönen Gesamtsituation der Immobilie durch weitere Bebauung fürchten muss.

Eine weitere Bebauung oder Auifstockung des Bestandsgebäudes ist nicht erlaubt, würde aber auch den Charme des Ensembles zerstören.