Immobilien

Beschreibung

Entdecken Sie eine wunderschöne Maisonette-Wohnung in Düsseldorf-Grafenberg mit guter Ausstattung. Terrasse und Kamin sorgen für zusätzlichen Komfort. Ideal für Käufer, die Wert auf Privatsphäre, Ruhe, Sicherheit und eine gute Lage legen.
Die Wohnung befindet sich in einem soliden Vier-Parteien-Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1982 und hat rund 117 m² Wohnfläche.
Die Anlage wird regelmäßig instand gehalten und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand
Es stehen insgesamt folgende Zimmer zur Verfügung:
1. Ein großes Wohnzimmer mit Zugang zu einer wunderschönen und großen Terrasse.
2. Ein Schlafzimmer mit eigenem Balkon.
3. Ein zweites Schlafzimmer, das als Arbeitszimmer bzw. begehbare Garderobe wunderbar
genutzt werden kann.
4. Dazu kommt ein großer und offener Essbereich, der die Mitte der ganzen Wohnung bildet.
Ein klassisches Badezimmer, ein eigener Kellerraum sowie eine Waschküche runden das Gesamtbild ab.
Der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz ist Bestandteil des Angebots und wird zusätzlich zum Wohnungskaufpreis für 20.000 € mit verkauft.
Der großzügige Wohnbereich öffnet sich zur eigenen Terrasse – ein Platz zum Durchatmen und Genießen.

Ob zur Eigennutzung in der Zukunft oder als wertbeständige Anlage – diese
Erdgeschosswohnung bietet viele Möglichkeiten.
Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung, da die Wohnung derzeit noch bewohnt ist.

Ort

Grafenberg liegt nordwestlich der Düsseldorfer Innenstadt in einer ruhigen und sehr grünen
Wohngegend.
Zentrale Anbindung: Schnelle Verbindungen ins Stadtzentrum sowie gute Erreichbarkeit von
Autobahnen (A52, A44) und dem Düsseldorfer Flughafen durch kurze Fahrwege.
Öffentliche Verkehrsmittel: Gute Anbindungen an Bus-/Straßenbahnlinien, schnelle Wege zu
Hauptverkehrsknotenpunkten.
Grundflächen: Nahe Parks und Waldgebiete, ideal für Outdoor-Aktivitäten.
Sicherheit & Infrastruktur: Beliebte, gepflegte Wohnlage mit guter Infrastruktur (Einkauf,
Ärzte, Schulen, Tennis, Golf und Freizeit).
Charme: Ruhiges, hochwertiges Umfeld mit moderner, gepflegter Bausubstanz.
Infrastruktur:
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule,
Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Ausstattung

Gepflegte Wohnanlage aus dem Jahr 1982
Holzfenster mit doppelter Verglasung
Parkettboden in den Zimmern
Fliesen im Flurbereich
Abstellraum in der Küche
ein Kellerabteil
eine Waschküche im Keller
eine Terrasse
ein Balkon
Fußboden:
Parkett, Fliesen

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin

Weitere Informationen

Für die Darstellung des Objektes verwenden wir mit KI überarbeitete Fotos zu besseren Sicht der Ausstattung.