Immobilien

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein kompaktes 1-Zimmer-Apartment mit ca. 22 m² Wohnfläche im 2 Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Düsseldorf. Die Wohnung eignet sich aufgrund ihrer Größe und Aufteilung besonders gut für Studenten, Singles, Berufspendler oder als Kapitalanlage.

Das Apartment ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar und verfügt über einen eigenen Balkon, der den Wohnraum angenehm erweitert.

Ausstattung und Aufteilung

Der Wohnbereich bietet trotz der kompakten Wohnfläche ausreichend Platz für Schlaf-, Wohn- und Arbeitsbereich. Durch die große Fenster-/Balkontüranlage fällt viel Tageslicht in die Wohnung.

In den Wohnraum integriert ist eine praktische Küchennische, die eine platzsparende Einrichtung einer kleinen Einbauküche ermöglicht.

Das separate Badezimmer ist mit Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet. Das Bad befindet sich in einem älteren Zustand und bietet dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, es nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren.

Der Wohnbereich ist mit Laminatboden ausgestattet.

Ort

Lage

Die Cranachstraße liegt in einem gewachsenen Düsseldorfer Stadtgebiet mit einer für Singles, Studenten und Berufspendler interessanten Kombination aus urbanem Wohnen, guter Nahversorgung und kurzen Wegen in Richtung Innenstadt.

Geschäfte für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Gastronomie und verschiedene Dienstleistungsangebote befinden sich im näheren Umfeld. Auch die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist für Bewohner ohne eigenes Fahrzeug interessant.

Die Düsseldorfer Innenstadt und der Hauptbahnhof sind gut erreichbar. Gleichzeitig besteht eine gute Verbindung in Richtung Universitätsklinikum Düsseldorf und Heinrich-Heine-Universität. Der gemeinsame Campus von Universität und Universitätsklinikum befindet sich im Düsseldorfer Süden und verfügt über zahlreiche Straßenbahn-, U-Bahn- und Busverbindungen.

Gerade diese Kombination macht die Wohnung aus unserer Sicht auch für die Vermietung an Studenten, Berufseinsteiger oder Wochenendpendler interessant.

Ausstattung

ca. 22 m² Wohnfläche
1 Zimmer
2. Obergeschoss
Personenaufzug
Balkon
Wohn-/Schlafbereich
separate Küchennische
Badezimmer mit Dusche und WC
Badezimmer teilweise modernisierungs-/sanierungsbedürftig
Laminatboden
gute natürliche Belichtung