Immobilien

Beschreibung

Eine perfekte 2-Zimmer-Wohnung mit über 80 m² Wohnfläche in Südwest-Ausrichtung mit raumhoher Verglasung im Wohnzimmer mit direkt angrenzender Terrasse bietet ein großzügiges Raumangebot für einen Single oder ein Paar.
Bequem und komfortabel gelangt man mit dem Aufzug aus der Tiefgarage direkt vor die Wohnungstür.
Das ganze Haus ist barrierefrei und bietet keine Hindernisse z.B. für Menschen mit einer Gehbehinderung oder einen Rollstuhlfahrer.

Das Konzept für den projektierten und genehmigten Neubau sieht natürlich eine moderne Lösung für Heizung, Isolation und Lüftung vor. Es besteht aus einer Luft-Wärmepumpenheizung mit ergänzender Gas-Brennwerttherme für Spitzenlasten. Hochwertige Fenster- und Türanlagen mit effizienter Verglasung gehören ebenso dazu wie die sorgfältige Dämmung des Baukörpers und des Daches. Und natürlich auch elektrische Rollläden an allen Fenstern für Verschattung und Verdunkelung.

Die Wohnung wird nach Makler-Bauträger-Verordnung verkauft. Ein Käufer zahlt mit entsprechendem notariellen Kaufvertrag in 7 Raten nach Baufortschritt den Kaufpreis. Der Verkauf beginnt jetzt.

Wenn Sie das Angebot interessiert, schicken wir Ihnen gerne Grundrisse, Baubeschreibung und Exposé.

Sprechen Sie uns an, wir freuen uns über Ihren Anruf.

Ort

Die Grabenstraße ist eine ruhige Seitenstraße am Ortseingang von Büderich, auf der rechten Seite, wenn man von Düsseldorf kommt. Zu Fuß sind es von dort nur etwa 300 m zu den Rheinwiesen.

Verkehrstechnisch ist die Grabenstraße durch die K-Bahn-Verbindung und die Bahn- und Buslinien, von der Station "Landsknecht" abgehend, perfekt an Düsseldorf angebunden.

Aich die Autobahnen sind in alle Richtungen über die A52 am Seestern schnell zu erreichen.

Weitere Informationen

Büderich ist mit seiner hervorranden Infrastruktur rund um die Dorfstraße und den Dr.-Franz-Schütz-Platz und nur 8 km von der "Kö" in Düsseldorf ein liebenswerter und sehr lebenswerter Ort mit Restaurants, Cafés, allen Handelsformen für die anspruchsvolle Kundschaft und einem Top-Angebot an medizinischer Versorgung durch Fachärzte und Apotheken.

Das Kindergarten- und Schulangebot reicht von den konfessionellen Kindergärten über Schulen der Primar- und Sekundarstufe am Ort bis zum renommierten "Mataré Gymnasium" (Europaschule).

Das Freizeitangebot ist herausragend. Vom Golfclub Meerbusch, Tennisanlagen mit Hallen- und Freiplätzen, Reiterhöfen bis zu endlosen Radwegen auf dem Rheindeich oder im "Meerer Busch", dem Hochwald, der Meerbusch seinen Namen gegeben hat. Versteht sich von selbst, dass Büderich auch ein ausgezeichnetes Gastronomie-Angebot hat.