Immobilien

Beschreibung

Das Penthouse auf einem exklusiven kleinen Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten wird das Highlight mit Blick über Büderich - bis zu den Rheinwiesen. Die große Südwest-Terrasse und die bodentiefen Fenster vor allen Wohn- und Schlafzimmern schaffen Licht im Innenraum, Transparenz und genug Freiraum für schöne Sommertage.

Das moderne Energiekonzept für das Gesamthaus mit Luft-Wärmepumpen-Heizung in Kombination mit einer Gas-Brennwerttherme zur Abdeckung von Spitzenlasten, hoch effizienter Dämmung von Dach und Baukörper, Fußbodenheizung, Holzfenstern mit Alu-Verkleidung außen und entsprechender Verglasung sowie Zwangsbelüftung über die Fensterrahmen trägt den aktuellen Erfordernissen im Hinblick auf die Energiekosten voll Rechnung.

Barrierefrei, mit Rampe, Aufzug und breiten Türen entspricht das Projekt auch allen Erfordernissen altersgerechten Wohnens. Der Aufzug führt von Keller/Tiefgarage in die jeweilige Etage.

Die Tiefgarage mit Easy-Drive-In/Out-Drehscheibe macht auch das Ein- und Ausparken selbst großer PKW zum Kinderspiel. 2 TG-Stellplätze können dazu erworben werden
(2x 30000€)

Das Penthouse wird nach Makler-Bauträger-Verordnung verkauft. Ein Käufer zahlt mit entsprechendem notariellen Kaufvertrag in 7 Raten nach Baufortschritt den Kaufpreis.

Wenn Sie das Angebot interessiert, schicken wir Ihnen gerne Grundrisse, Baubeschreibung und Exposé.

Sprechen Sie uns an, wir freuen uns über Ihren Anruf.

Ort

Die Grabenstraße ist eine ruhige Seitenstraße am Ortseingang von Büderich, auf der rechten Seite, wenn man von Düsseldorf kommt. Zu Fuß sind es von dort nur etwa 300 m zu den Rheinwiesen.

Verkehrstechnisch ist die Grabenstraße durch die K-Bahn-Verbindung und die Bahn- und Buslinien, von der Station "Landsknecht" abgehend, perfekt an Düsseldorf angebunden.

Aich die Autobahnen sind in alle Richtungen über die A52 am Seestern schnell zu erreichen.

Weitere Informationen

Büderich ist mit seiner hervorranden Infrastruktur rund um die Dorfstraße und den Dr.-Franz-Schütz-Platz und nur 8km von der "Kö" in Düsseldorf ein liebenswerter und sehr lebenswerter Ort mit Restaurants, Cafés, allen Handelsformen für die anspruchsvolle Kundschaft und einem Top-Angebot an medizinischer Versorgung durch Fachärzte und Apotheken.

Das Kindergarten- und Schulangebot reicht von den konfessionellen Kindergärten über Schulen der Primar- und Sekundarstufe am Ort bis zum renommierten "Mataré Gymnasium" (Europaschule).

Das Freizeitangebot ist herausragend. Vom Golfclub Meerbusch, Tennisanlagen mit Hallen- und Freiplätzen, Reiterhöfen bis zu endlosen Radwegen auf dem Rheindeich oder im "Meerer Busch", dem Hochwald, der Meerbusch seinen Namen gegeben hat. Versteht sich von selbst, dass Büderich auch ein ausgezeichnetes Gastronomie-Angebot hat.