Immobilien

Beschreibung

Selten gibt es ein langjährig gut vermietetes, gepflegtes Mehrfamilienhaus im Einzugsgebiet von Düsseldorf, das über Lage, Grundstücksgröße, Verkehrsanbindung und Potenzial so guten Gegenwert zum Kaufpreis bietet.

7 Wohnungen, über Gartengeschoss, zwei Etagen und ausgebautes Dachgeschoss verteilt, bieten für private Investoren eine gute Risikostreuung bei steigerungsfähigem Ertragspotenzial.

Hinzu kommen drei Stellplätze vor dem Haus und 3 massive Garagen auf dem zur Anlage gehörenden Garagenhof.

Das Haus aus den Siebziger Jahren wurde permanent gepflegt und "auf Stand" gehalten: 2017 wurden alle Steigleitungen (Sanitär) für über 28 T€ neu eingezogen, 2020 wurde die Ölheizung gegen eine moderne Gas-Brennwertheizung für rund 14 T€ ausgetauscht sowie die Dachgaben für 8 T€ die Dachgauben saniert.

Mit rund 3,5% Rendite ist das Haus ohne Renovierungsstau eine vernünftige Kapitalanlage in einer Zeit der nur schwer einzuschätzenden Inflationsentwicklung.

Sprechen Sie gerne mit uns, wenn Sie das Angebot interessiert und Sie weitere Informationen oder eine Besichtigung wünschen.